1) в случае исключения из областной программы капитального ремонта (путем внесения изменений в постановление администрации об утверждении программы):
- домов, исключенных по причине аварийного состояния, или по причине изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом уже уплаченные взносы идут на снос дома, остаток возвращается собственникам (ст. 184 ЖК РФ);
- также могут быть исключены дома:
- состоящие менее чем из 3 квартир;
- имеющие износ более 70 %;
- стоимость капитального ремонта которых на единицу площади превышает размер, установленный нормативным актом Липецкой области (пока не установлен).
2) без исключения из программы капремонта:
- дома, накопившие в фонде капитального ремонта денежные средства в минимальном размере, необходимом для выполнения капитального ремонта (для домов на специальных счетах, минимальный размер пока не установлен, ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);
- если до наступления срока капремонта были выполнены работы по капремонту и оплата этих работ была произведена без привлечения бюджетных средств, то стоимость работ засчитывается в счет будущих платежей.
1) региональным оператором на общем счете муниципального образования;
2) региональным оператором на специальном счете многоквартирного дома;
3) жилищным кооперативом на специальном счете многоквартирного дома;
4) товариществом собственников жилья на специальном счете многоквартирного дома.
1) при формировании фонда на специальном счете деньги могут быть использованы для ремонта только этого дома, а при формировании на общем счете для муниципального образования деньги с других домов могут быть использованы для ремонта любого дома в рамках муниципального образования;
2) при достижении минимально установленного размера фонда капремонта на специальном счете может быть прекращено накопление средств, на общем счете такой возможности нет;
3) при формировании фонда на специальном счете собственники могут самостоятельно выбрать кредитную организацию, в которой будут размещены средства фонда, а при формировании фонда на общем счете у регионального оператора он выбирает кредитную организацию на конкурсной основе в порядке, который будет утвержден постановлением администрации Липецкой области. Но в любом случае такой банк должен иметь объем собственных средств не менее 20 млрд рублей. Список банков опубликован на сайте Центробанка в сети Интернет.